房贷转到深圳公积金贷款，公积金要交多久才可以转房贷

房地产市场持续升温，房贷成为了许多家庭购房的首选融资方式。在房贷利率较高的情况下，不少家庭开始寻求更为优惠的贷款方式。在此背景下，将房贷转为深圳公积金贷款成为了许多人的选择。本文将围绕房贷转深圳公积金贷款的优势、流程及注意事项展开论述。

一、房贷转深圳公积金贷款的优势

1. 享受更低利率

相比商业房贷，深圳公积金贷款的利率更低，能够有效降低借款人的还款压力。据权威数据显示，目前深圳公积金贷款的利率约为4.65%，远低于同期商业房贷的利率。

2. 还款期限更长

深圳公积金贷款的还款期限通常为30年，相比商业房贷的20年左右，借款人拥有更长的还款期限，减轻了月供压力。

3. 放款速度快

相比商业房贷，深圳公积金贷款的审批流程更为简单，放款速度更快。一般情况下，借款人提交申请后，5个工作日内即可放款。

4. 提高贷款额度

将房贷转为深圳公积金房贷转到深圳公积金贷款贷款，可提高借款人的贷款额度。根据借款人的公积金账户余额和缴存年限，公积金贷款额度可达最高120万元。

二、房贷转深圳公积金贷款的流程

1. 确认条件

借款人需确认自己是否符合房贷转深圳公积金贷款的条件。一般而言，需满足以下条件：

（1）在深圳缴存公积金满6个月；

（2）原房贷为商业房贷；

（3）无逾期还款记录。

2. 提交申请

借款人携带身份证、户口本、婚姻证明、公积金账户信息等材料，前往银行网点或线上平台提交贷款申请。

3. 审批通过

银行对借款人的申请进行审核，若符合条件，则审批通过。

4. 签订合同

借款人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。

5. 办理抵押登记

借款人需办理抵押登记手续，确保贷款安全。

6. 放款

银行在审核通过后，将贷款资金发放至借款人账户。

三、注意事项

1. 贷款额度有限制

虽然深圳公积金贷款额度较高，但仍有上限。借款人需根据自身实际情况选择合适的贷款额度。

2. 贷款利率波动

深圳公积金贷房贷转到深圳公积金贷款款利率受国家政策调控，存在波动。借款人需关注利率变化，合理选择贷款期限。

3. 逾期还款影响征信

若借款人逾期还款，将影响个人征信记录。因此，借款人需按时还款，避免逾期。

将房贷转为深圳公积金贷款，是优化家庭财务结构、享受政策红利的一种有效方式。借款人在申请过程中，需关注贷款额度、利率及还款期限等因素，确保贷款安全。按时还款，维护个人征信，实现财务自由。

公积金要交多久才可以转房贷

公积金要交12个月才可以转房贷，具体情况如下：

1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房；

2、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态；

3、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表；

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金房贷转到深圳公积金贷款中心；

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

综上所述，公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

已在老家办理房贷,还可以在深圳公积金贷款吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

4.缴存职工在房贷转到深圳公积金贷款异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

1.商品房买卖合同；

2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

3.工作证明及银行流水；

4.首付款单据(验原件收复印件1份);

5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

6.所购房屋房贷转到深圳公积金贷款的评估报告书；

7.买卖双方签定的《购房合同》；

8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

房贷中途可以改公积金贷款吗怎么转公积金贷款

可以，如果是还未签订贷款合同的情况下，用户可以将商业贷款转换成公积金贷款，或者是组合贷款都可以。但是如果已经签订了贷款合同，那么久不允许变更贷款类型了，除非是用户解除贷款合同，然后重新办理公积金贷款，这就需要支付一笔罚金，或者是在还了一定期限的商业贷款之后，办理商转公也是可以的。

第一个

房贷由商贷转公积金。

具体要求如下：

转贷人及配偶，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

转贷人及配偶信用良好，能通过公积金中心的征信要求。

转贷人及配偶有稳定收入，能够按时还款。

无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务。

同意提前结清原商贷余额。

原商贷发放后已正常还款12个月及以上，并提供由发放该笔贷款的商业银行出具的原商贷正常还款和贷款余额证明。

有房产证，产权清晰。

标签：