深圳公积金贷款租房提(深圳公积金贷款租房提取流程)

城市化进程不断加快，越来越多的年轻人涌入深圳这座充满活力的城市。高昂的房价让不少年轻人望而却步。在这种情况下，深圳公积金贷款租房成为许多年轻人的首选。本文将从深圳公积金贷款租房的政策、流程、优势等方面进行详细介绍，帮助广大租房族实现安居乐业。

一、深圳公积金贷款租房政策

1. 政策背景

为缓解住房压力，深圳市政府于2017年7月1日起正式实施公积金贷款租房政策。该政策规定，符合条件的公积金缴存人在租房期间，可申请使用公积金贷款支付租金。

2. 申请条件

（1）具有深圳市户籍；

（2）连续足额缴存住房公积金满3个月；

（3）租赁的房屋位于深圳市行政区域内；

（4）租赁期限为3年以上。

3. 贷款额度

根据深圳市公积金管理中心规定，贷款额度不超过6万元，贷款期限为1年。

二、深圳公积金贷款租房流程

1. 选择房源

租房族需根据自身需求和预算，选择合适的房源。

2. 签订租赁合同

租房族与房东签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。

3. 申请公积金贷款

租房族携带身份证、户口簿、公积金缴存证明、租赁合同等相关材料，前往公积金管理中心申请贷款。

4. 审核审批

公积金管理中心对租房族提交的材料进行审核，审批通过后，将贷款金额划入租房族指定的银行账户。

5. 收房及还款

租房族收到贷款后，可按照租赁合同约定的时间，向房东支付租金。

三、深圳公积金贷款租房优势

1. 贷款利率低

与商业贷款相比，公积金贷款利率更低，降低了租房族的还款压力。

2. 还款方式灵活

租房族可根据自身实际情况，选择等额本息或等额本金等方式还款。

3. 享受税收优惠

根据国家相关政策，租房族可享受一定的税收优惠。

4. 增加购房资格

在满足一定条件的情况下，租房族可申请使用公积金贷款购买房屋。

深圳公积金贷款租房政策为广大租房族提供了便利，降低了租房成本，助力他们实现安居乐业。这一政策也有利于促进深圳市住房市场的健康发展。对于有租房需求的年轻人来说，了解并充分利用这一政策，将有助于他们在深圳这座繁华城市里，找到属于自己的温馨家园。

关于深圳公积金租房提取的利弊

利你都知道了，提取出来租房，减轻了你的经济压力。

弊就是以后你用公积金贷款的额度，可能贷不满。

因为深圳公积金贷款的额度=公积金余额X14倍。深圳公积金最高单人50万，夫妻双方100万。所以单人如果你想贷满的话，你的公积金余额就要有3.57万+的样子。不光是深圳，其他地区的公积金贷款计算规则也有说法。

一、公积金能贷多少钱?大部分一二线城市的公积金贷贷款额度，个人最高可贷50万，以家庭为单位，两个人最高可贷100万。

第一种，和公积金余额有关。公积金贷款额度=公积金余额乘以14~ 30倍。比如深圳，公积金贷款额度=公积金余额乘以14倍。

第二种，和公积金余额、连续缴费时间有关。比如武汉，公积金贷款额度=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。(时间系数就是缴存公积金的时间，最高系数1.5，对应的公积金缴存时间是60个月以上。)还有少部分地区，公积金贷款额度还和缴存比例、缴存基数挂钩，具体政策以当地官方发布的为准。

所以公积金提取深圳公积金贷款租房提虽然香，但要贷款的小伙伴，还是不要轻易提取了。

不然提款一时爽，贷款泪两行啊。

二、公积金贷款有多省钱?公积金贷款额度有多低，我来给大家算一下。

公积深圳公积金贷款租房提金的贷款利率是3.25%，商业贷款目前的基准利率是4.9%。

假设贷款100万，分30年还深圳公积金贷款租房提，公积金贷款能比商贷少还30多万。一套首付又出来了!

所以想多省钱，公积金贷款可以尽量多贷一些。

公积金里面有多少钱才能进行贷款。?公积金贷款提前还款好吗?住房公积金是强制缴纳的，为什么还有好多公司只缴五险，却不缴公积金?怎么用住房公积金?

深圳住房公积金可以全部取出来吗

法律分析：

可以，但是必须等到退休年龄之后。住房公积金的提取点因情况而异,提取额也因情况而异。具体来说,1、购房使用住房贷款的情况下,提取住房公积金,累计提取总额不得超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款时,提取住房公积金,职工及其配偶每季度可全额提取住房公积金。3、自营、修理自营住宅.装修提取住宅公积金的,提取总额不超过实际发生的支出。4、租房提取住房公积金的,员工及其配偶可以每年全额提取一次住房公积金,年提取总额不得高于年租金总额。5、销售人员可以提取住房公积金账户内的所有存款馀额,取消账户。职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条职工提深圳公积金贷款租房提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人；准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

衍生问题：

公积金提前还款需要什么手续？

携带本人身份证、《委托贷款合同》到公积金中心填写《住房公积金贷款提前还款申请表》，之后到银行指定还贷办理点办理还款手续。提前全部结清的，借款人先到银行指定还贷办理点还清贷款，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。需要注意的是按合同约定，借款人还款期满12个月，可申请提前还款。部分还款时，还款额不少于贷款余额的40%，《住房公积金贷款提前还贷申请表》具有时效性，借款人在准备好还款资金后才能填写。各银行具体还款步骤不尽相同，借款人可咨询银行指定还贷办理点。

深圳住房公积金租房提取额度是多少

6种情形提取额度为部分存储余额：

1、购买具有所有权的住房；

2、支付本市范围内住房租金；

3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；

4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；

5、其他住房消费；

6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。

【备注】

1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。

2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。

3、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。

4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。

5、第三套住房不允许提取住房公积金。

8种情形提取额度为全部存储余额：

1、退休；

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；

3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年；

4、在国外或者港、澳、台地区定居；

5、户籍迁出本市；

6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；

7、享受最低生活保障；

8、职工死亡或者被宣告死亡的。

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